Les 5 Raisons D’un Investissement en Floride

1. Un contexte économique favorable

L’achat aux Etats-Unis est avantageux pour les investisseurs européens car l’Euro reste plus fort que le dollar.
De plus, depuis la crise économique de 2008, le prix de la pierre est inférieur à celui du marché.

Enfin, le marché immobilier à Miami est beaucoup plus intéressant que dans les autres villes ou états américains. Avec le même budget que pour un studio à Paris, vous pouvez disposez d’un bien de qualité supérieure en Floride.

 

2. Un marché immobilier consolidé

Depuis la crise, il y a eu une forte affluence des investisseurs étrangers en Floride, ce qui a contribué à sécuriser et renforcer le marché de l’immobilier.

 

3. Une fiscalité attrayante

Pas de double imposition aux Etats-Unis !
En effet, la convention fiscale de 1994 entre la France et les Etats-Unis permet d’éviter la double imposition.
En Floride, vous n’aurez a payer ni l’impôt sur le revenu, ni l’impôt sur la fortune.
Le seul impôt auquel vous serez soumis est la taxe foncière, qui s’élève à 2% du bien concerné.
Pour en savoir plus sur la fiscalité en Floride, suivez ce lien.

 

4. Une demande locative constante

L’investissement locatif en Floride explose et ne s’est jamais aussi bien porté.
60% de la population de Miami est locataire, et la demande locative est constante, ce qui fait de cette ville une source d’investissement particulièrement intéressante et rentable.
Grâce à ce marché porteur, la rentabilité est élevée et la plus value substantielle.

 

5. Un environnement idyllique

Que vous soyez familier avec la Floride ou que vous n’y ayez jamais mis les pieds, vous avez en tête l’image d’un cadre de vie idyllique : soleil constant, températures agréables, longues plages de sable blanc et eaux transparentes. Et vous avez raison.

Le coût de la vie est globalement moins élevé qu’en France, le climat est doux, et il y a plus de 1300 km de côtes, ce qui fait effectivement du « sunshine state » un lieu de vie idéal.

 

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